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Localita' La Cantina, 11010 Saint-Rhémy-en-Bosses AO

Unità immobiliari (sub. 1 e 2) in un fabbricato di 4 piani (due fuori terra lato strada statale, tre fuori terra lato opposto) a pianta rettangolare di superficie 183 mq ogni piano in fregio alla Strada Statale 27 del Gran San Bernardo (per la precisione al km. 30+500). Il fabbricato è particolarmente datato (si presume la costruzione risalente agli inizi del secolo scorso) ed in mediocri condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare al Foglio 1 particella 41 sub. 1 occupa interamente il piano ammezzato ed il piano primo: il piano seminterrato è condiviso con il sub.2 (avente superficie di mq. 56,00). Pertanto la pertinenza del sub. 1 al piano seminterrato è di mq. 127,00. Esistono ancora alcuni locali deposto al piano interrato per la superficie di mq. 92,00. L’altitudine ove sorge il fabbricato è 2.205 m sim. Il sub. 1 è identificato come fabbricato adibito ad attività turistico ricettiva extra alberghiera e comprende: al piano seminterrato lavanderia, n.2 disimpegni, dispensa, n. 2 camere, servizi igienici e locale termico, al piano ammezzato disimpegno/ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, servizi igienici comuni, camera e camera con servizio igienico; al piano primo n.4 camere con servizio igienico, n. 2 camere, servizi igienici comuni, guardaroba/disimpegno e soggiorno. Il sub. 2 è costituito da ingresso, zona bar con zona di preparazione cibo, n. 2 disimpegni, locale tecnico e wc disabili. Inoltre, terreno pertinenziale alle unità sopra rappresentate di superficie mq. 785. Il tutto come meglio e più specificamente descritto nella perizia di stima del 30.10.23

Dati del lotto

Dati del lotto 887818
Lotto Unico
Tipologia Abitazione di tipo civile
Categoria Residenziali
Genere Immobili
Indirizzo Localita' La Cantina 11010 Saint-Rhémy-en-Bosses (AO)
Valore di stima 401.000,00 €
Data stima 30/10/2023

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto
Data asta 18/07/2025 09:00
Indirizzo Sala Aste del Tribunle Via Ollietti 1, 11100 Aosta AO
Prezzo 169.200,00 €
Offerta minima 126.900,00 € (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c)
Rialzo minimo 5.000,00 €
Cauzione 10 %
Termine presentazione offerte 17/07/2025 - 12:30
Modalità gara Sincrona mista

Beni inclusi nel lotto

Dati del bene
Categoria Residenziali
Tipologia Abitazione di tipo civile
Descrizione Unità immobiliari (sub. 1 e 2) in un fabbricato di 4 piani (due fuori terra lato strada statale, tre fuori terra lato opposto) a pianta rettangolare di superficie 183 mq ogni piano in fregio alla Strada Statale 27 del Gran San Bernardo (per la precisione al km. 30+500). Il fabbricato è particolarmente datato (si presume la costruzione risalente agli inizi del secolo scorso) ed in mediocri condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare al Foglio 1 particella 41 sub. 1 occupa interamente il piano ammezzato ed il piano primo: il piano seminterrato è condiviso con il sub.2 (avente superficie di mq. 56,00). Pertanto la pertinenza del sub. 1 al piano seminterrato è di mq. 127,00. Esistono ancora alcuni locali deposto al piano interrato per la superficie di mq. 92,00. L’altitudine ove sorge il fabbricato è 2.205 m sim. Il sub. 1 è identificato come fabbricato adibito ad attività turistico ricettiva extra alberghiera e comprende: al piano seminterrato lavanderia, n.2 disimpegni, dispensa, n. 2 camere, servizi igienici e locale termico, al piano ammezzato disimpegno/ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, servizi igienici comuni, camera e camera con servizio igienico; al piano primo n.4 camere con servizio igienico, n. 2 camere, servizi igienici comuni, guardaroba/disimpegno e soggiorno. Il sub. 2 è costituito da ingresso, zona bar con zona di preparazione cibo, n. 2 disimpegni, locale tecnico e wc disabili. Inoltre, terreno pertinenziale alle unità sopra rappresentate di superficie mq. 785. Il tutto come meglio e più specificamente descritto nella perizia di stima del 30.10.23
Indirizzo Localita' La Cantina 11010 Saint-Rhémy-en-Bosses (AO)
Certificazione energetica B
Stato mantenitivo Fatiscente
Piano ID 1353280 - ERED. 1789/2021 Cremona - Richiesta 1

Dati della procedura

Dati del lotto asta B2352228
Procedura (numero/anno) 37/2023
Tribunale Aosta
Tipologia Esecuzioni civili
Giudice Dott.ssa Giulia De Luca
Professionista Delegato alla vendita Avv. Filippo Vaccino (tel. 016541844)
Custode Avv. Filippo Vaccino (tel. 016541844)
Perito Ing. Dario Ferrero

Altre informazioni

Pubblicazione 12/05/2025
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